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【貯水槽清掃の必要性(22.05.10)

貯水槽とは何か
  • 受水槽
  • 高置水槽(高架水槽)
  • 貯湯槽

これらを貯水槽といいます。

受水槽

水道局から供給されたものを貯めて、そこから建物内に供給します。建物外周や地下に設置されている事が多いです。

高置水槽(高架水槽)

主に屋上に設置されており、受水槽からポンプで汲み上げて、高置水槽(高架水槽)に貯めて水が落ちる力を利用して各解に供給します。受水槽から直接各階へ供給すると特に上の方の階で水圧不足になってしまう為、高置水槽(高架水槽)が設置されています。

貯湯槽

ホテルなどお湯をたくさん必要とする建物で、あらかじめ加熱したお湯を貯めておくための設備です。

貯水槽清掃に関する法律

貯水槽の管理者は、水槽の清掃を毎年1回以上行わなければならない
違反すると、100万円以下の罰金を科せられる

※各法律の内容にある「簡易専用水道」とは、受水槽の有効容量が10立方メートルを超える給水設備のことをいいます。

清掃を怠っていると、建物の水質が悪くなり入居者の健康被害などに繋がります。年1回定期的な貯水槽清掃が法律で定められています。

貯水槽の大きさによる違いについて

有効容量が10㎥を超える場合

「簡易専用水道」と呼ばれます。水道法で清掃が義務付けられています。

有効容量が10㎥以下の場合

「小規模貯水槽」と呼ばれます。各自治体(都道府県や保健所設置市)の条例や要綱などで清掃が義務付けられています。

大きさは違えど、清掃を義務付けられている事が分かります。都道府県・保健所設置市によっては、若干のルールは違いますので、最寄りの自治体に確認を取ってみるのが良いと思います。

清掃をするにあたって必要な資格

  • 貯水槽清掃作業監督者
  • 貯水槽清掃作業従事者研修の修了者

有資格者しか貯水槽の清掃作業を行えないことになっています。

当然、健康診断や検便検査などで体調を確認したうえで作業を実施する事が必要です。

作業を依頼する際の注意事項

清掃時には断水をさせる必要があります。

 

それに伴って、

・共用部への貼り紙や各テナントや入居者へ案内をポスティング

・口頭やメールなどで各テナントや入居者へ伝達

する事が必要になります。

事前告知なく、断水となるとトラブルになりかねませんので、必ず実施するようにしましょう。多くの清掃会社や管理会社では案内の代行もしてたりしますので、依頼する清掃会社などに事前に確認しておくと良いと思います。

 

また、清掃した報告書などの記録は必ず業者から受け取り、保管しておくようにしましょう。

報告書などの清掃の記録は5年間は保管しておく必要があります。

株式会社Pin.to.(ピント)について

株式会社Pin.to.(ピント)でも貯水槽清掃を実施しております。

勿論、水質検査も含めて対応が可能ですので、貯水槽清掃は株式会社Pin.to.にお任せ下さい。

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